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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
南二橫巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 8衛
- 總坪數：280.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：255.87 坪
- 附屬建物面積：24.78 坪
- 土地面積：407.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定買家而言非常值得購買，但並非適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 性價比極高： 總坪數近 281 坪，單價僅約 31 萬元，在同等級別且屋齡僅 2 年的豪宅中，屬於相當划算的價格，尤其包含工廠用坪與大型庭院。
- 功能整合性強： 對於從事中小型企業經營或需要居家辦公、家族產業傳承的買家，一樓辦公、樓上住家的一體化設計能大幅節省營運成本。
- 生活機能與交通平衡： 雖位於大村，但交通動線優異，能兼顧通勤台北/台中的需求以及員林市區的繁華便利。
建議： 若您有事業進駐需求或是大家庭共同居住的明確規劃，且資金足以支應高額總價，此物件是極佳的標的；若僅作為單純投資或純自住且無產業需求，則需考量未來轉手對象較少的流動性風險。
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